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Inscrições abertas Turma 1 27 a 29/11

Avaliação de imóveis urbanos

Base: ABNT NBR 14653-1 e ABNT NBR 14653-2

Trinta horas para conduzir um laudo de avaliação pela ABNT NBR 14653 do início ao fim: da vistoria à amostra de mercado, da regressão ao texto final.

Conteúdo construído sobre as Partes 1 e 2 da norma e sobre as exigências usuais dos laudos para garantia. Ministrado por Fábio Aléssio Minatel, arquiteto e urbanista registrado no CAU, à frente de uma operação com mais de 15 mil laudos desde 2013.

Base normativa
NBR 14653-1 e ‑2Procedimentos gerais e imóveis urbanos
Carga horária
30 horas19,5 h de teoria e 10,5 h de prática
Formato
100% on-line, ao vivoCom oficinas práticas no AvaliBOT®
Bônus
AvaliBOT® por 30 diasGrátis a partir do início do curso
Certificado
De conclusãoCom selo de autenticidade e assinatura do ministrante
Ministrante
Fábio Aléssio MinatelArquiteto e urbanista registrado no CAU

Para engenheiros e arquitetos de qualquer estado que assinam, ou vão assinar, laudos de avaliação pela ABNT NBR 14653, e para corretores de imóveis que querem aprofundar o método no PTAM e na pesquisa de mercado. O laudo de avaliação é atribuição de engenheiro ou arquiteto registrado no conselho.

Curso livre: não confere atribuição profissional, título acadêmico nem registro. A atribuição é do conselho de cada profissão.

Oito módulos

Conteúdo programático

30h

  • Teoria 19,5 h
  • Prática 10,5 h
  1. Módulo 1: Panorama e escopo1,5 h teoria
    • Arquitetura da ABNT NBR 14653 (Parte 1 × Parte 2)
    • Fluxo mínimo da avaliação
    • Finalidade garantia bancária
    • Ética, independência e rastreabilidade
    • Contexto FEBRABAN/BACEN
    • LIC e FAC no laudo
  2. Módulo 2: Termos, definições e símbolos2 h teoria
    • Vocabulário da norma
    • Símbolos e unidades
    • Tipos de variáveis e codificação
    • Leitura estatística: coeficientes, resíduos, p-valor, R² e intervalo de 80%
    • Dicionário de dados
  3. Módulo 3: Atividades básicas e vistoria3 h teoria · 1 h prática
    • Documentação: matrícula, IPTU, plantas e restrições
    • Critérios de coleta e controle de versões
    • Diagnóstico de mercado
    • Vistoria prática com checklist
    • Indícios de contaminação e passivos em laudos de garantia
  4. Módulo 4: Método comparativo direto3,5 h teoria
    • Princípios e aplicabilidade
    • Comparabilidade e contemporaneidade
    • Fatores × regressão
    • Campo de arbítrio (±15%)
    • Estimativa e conciliação
  5. Módulo 5: Amostragem de mercado0,5 h teoria · 6 h prática
    • Oficina de amostra: composição dirigida, coleta estruturada, saneamento, padronização e relatório de decisões
    • Tamanho e qualidade da amostra
    • Estimativa preliminar
  6. Módulo 6: Regressão linear3,5 h teoria · 2,5 h prática
    • Regressão simples e múltipla
    • Testes t e F, R² ajustado
    • Pressupostos
    • Outliers e pontos influentes
    • Transformações
    • Intervalo de predição de 80%
    • Oficina de ajuste e diagnóstico
  7. Módulo 7: Especificação3 h teoria
    • Grau de fundamentação na regressão linear
    • Grau de precisão
    • Texto-modelo para o laudo
    • Exigências bancárias
  8. Módulo 8: Laudo de avaliação2,5 h teoria · 1 h prática
    • Estrutura conforme as Partes 1 e 2
    • Especificação
    • Planilha e modelo: observado × estimado
    • Resultado e data de referência
    • Blocos de garantia: LIC, FAC e indícios ambientais
    • Checklist
    • Montagem guiada

Selecione um módulo para ver os tópicos.

Credenciamento

O conteúdo foi estruturado a partir dos requisitos de capacitação usuais dos editais de credenciamento de avaliadores.

Modelo do certificado, frente e verso: 30 horas, conteúdo programático com a carga de cada módulo, assinatura e QR code de autenticidade, conferido no registro da Alessio.

Quem conclui o curso tem o credenciamento garantido na rede de profissionais credenciados da Alessio, com atuação em todo o Brasil nos serviços que o seu conselho lhe atribui. Requisito: registro ativo no CAU, CREA ou CRECI.

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Perguntas frequentes

Curso de avaliação

  1. Como é o curso de avaliação de imóveis da Alessio?

    O curso Avaliação de imóveis urbanos tem 30 horas (19,5 h de teoria e 10,5 h de prática) e segue a ABNT NBR 14653-1 e 14653-2. É 100% on-line e ao vivo, com oficinas práticas no AvaliBOT®. A turma 1 tem aulas em 27, 28 e 29 de novembro de 2026 (sexta a domingo). Inclui certificado de conclusão e acesso gratuito ao AvaliBOT® por 30 dias a partir do início do curso. É um curso livre: não confere atribuição profissional, que é dada pelo conselho de cada profissão.

  2. Quanto custa o curso e quais as formas de pagamento?

    R$ 1.297 no Pix ou no boleto, sem juros nem taxa. No cartão de crédito, R$ 1.337,48 em 1x ou até 12x de R$ 119,94 (total de R$ 1.439,28). Os juros da Alessio são limitados a 1% ao mês, em juros simples, sem capitalização (Decreto 22.626/1933, arts. 1º e 4º); a taxa do meio de pagamento (Asaas) é repassada sem acréscimo. O valor de cada parcela, os juros, a taxa e o total aparecem antes do pagamento.

  3. E se houver mais de 40 inscritos?

    40 vagas por turma. O curso acontece com qualquer número de inscritos; com mais de 40, abrimos uma nova turma. Além disso, é possível desistir em até 7 dias da contratação (CDC, art. 49), com devolução integral no cartão de crédito; no Pix e no boleto, descontada a taxa do meio de pagamento, que a operadora não devolve.

  4. O curso garante o credenciamento?

    Sim. Quem conclui o curso recebe o certificado e tem o credenciamento garantido na rede de profissionais credenciados da Alessio, bastando o registro ativo no conselho profissional (CAU, CREA ou CRECI). É pela Alessio que o credenciado passa a atuar em todo o Brasil, nos serviços que o seu conselho lhe atribui, para bancos públicos e privados, tribunais, seguradoras, escritórios de advocacia, governos e o setor privado.

  5. Como entro na rede de profissionais credenciados da Alessio?

    Arquitetos, engenheiros de todas as especialidades e corretores de imóveis de todo o Brasil podem se cadastrar. As etapas são: cadastro; homologação, com documentos, certidões e conferência das atribuições no conselho; treinamento, quando o serviço exigir; e convites de serviços e tomadas de preço pelo portal e pelo aplicativo. Cada profissional recebe só os serviços que o seu conselho lhe atribui.